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房屋贈與合同只要生效后是永久有效的，除非當(dāng)事人撤銷贈與，或者合同被認(rèn)定無效以及被申請撤銷。

贈與合同屬于諾成合同，即雙方當(dāng)事人意思表達(dá)一致時，贈與合同成立并生效。

【法律依據(jù)】

《民法典》第六百五十八條，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

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