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一、根據(jù)我國公積金相關政策規(guī)定，市民想要辦理商轉(zhuǎn)公貸款，應具備以下6個條件。在當?shù)卣＠U納住房公積金。轉(zhuǎn)貸業(yè)務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業(yè)務。申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為。申請商轉(zhuǎn)公時，確保所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。申請的商轉(zhuǎn)公貸款額度應在當?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款**高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)，才能被受理。而商轉(zhuǎn)公的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來執(zhí)行的。二、借款人應同時具備7個條件申請“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應同時符合下列7個條件： 符合我市住房公積金貸款申請條件； 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）； 原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款； 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額； 所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構； 所購房產(chǎn)可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款； 未申請過住房公積金貸款的。三、在向住房公積金管理機構提出申請之前，要先做好相關資料的準備工作，包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業(yè)性購房貸款《借款合同》原件；當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權證；貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。材料齊備后，即可到當?shù)刈》抗e金管理機構提出商轉(zhuǎn)公貸款的申請。
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