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其實吧，對于房產(chǎn)類型還是有很多容易混淆的地方的。特別是平層、錯層、躍層、復式以及l(fā)oft，這些單看能理解，但是放到一起就傻傻分不清了。loftloft的層高在4-5米之間，實際使用面積可以做成兩層，但是每層層高低于普通住宅，極具立體感。受廣大年輕人喜歡，既能滿足居住需求，又能滿足對科技、時尚的追求。復式復式只有一層，但層高比普通的住宅都要高，在后期設計時，可以設計出兩層，一般在客廳或餐廳位置做樓梯連通。躍層躍層是兩層的住宅，在室內(nèi)會設計一條樓梯連接上下兩層，功能區(qū)會分開。一般情況下，一層安排廚房、衛(wèi)生間、客廳、餐廳等活動區(qū)域，二層則是臥室、書房、衛(wèi)生間等，動靜完全分離。PS：怎樣快速區(qū)分是復式還是躍層？如果上下兩層完全分隔，是躍層，如上下兩層在同一空間內(nèi)，即從下層室內(nèi)可以看見上層的場面、欄桿或走廊等部分，則為復式。平層平層正如字面上的理解，是所有功能廳都在同一個水平面上。平時我們所見的戶型，都是平層。一些面積大的平層，可以理解為豪宅項目，居住舒適。錯層錯層室內(nèi)各功能用房在不同的平面上，用2-4個臺階進行隔斷。錯層戶型具有一定的立體感，后期裝修設計，可以充分發(fā)揮空間的立體感。計費面積怎么算？平層：按照建筑面積計費。錯層：錯層住宅有一定的高差，面積計算參照平面住宅面積計算。躍層：目前市場上躍層比較少，躍層房屋的建筑面積或使用面積均應是2層的建筑面積或使用面積相加之和。復式：在實際操作中，復式住宅的面積計算要看住宅申報審批上的標準，有些小區(qū)規(guī)格相同，但在申報時，有的小區(qū)申報一層面積，有的申報兩層面積。申報審批上標注幾層，就按照幾層的建筑面積收費。loft：雖然loft可以做成兩層，但在買房時，只按一層的建筑面積計算。PS：從購買房產(chǎn)的層數(shù)來說，購買復式與loft比較劃算。因為平層、錯層與躍層，都是按照實際的套內(nèi)建筑面積計費，而loft則可以用一層的錢買到兩層的房子，復式也可在某種程度上達到買一層用成兩層。shzyqiyu88
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