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周五出售東達(dá)拉斯亨德森大道的大片區(qū)域意味著該市在2018 年批準(zhǔn)的計(jì)劃正在推進(jìn)。
總部位于紐約的房地產(chǎn)投資公司 Acadia Realty Trust 從洛杉磯的 CIM Group 購(gòu)買了十多處房產(chǎn)，包括亨德森沿線的建筑物和空地。
總部位于達(dá)拉斯的 Open Realty 的管理成員 Mark Masinter和他的投資者在同一筆交易中出售了少數(shù)股權(quán)。但他說(shuō)，Masinter 的團(tuán)隊(duì)正在扭轉(zhuǎn)局面，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行再投資，并將成為與 Acadia 重新開(kāi)發(fā)的一部分。
Masinter 說(shuō)他“著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)”，但 CIM 擁有該物業(yè) 10 年，并準(zhǔn)備出售。他說(shuō)，有幾位“備受推崇的機(jī)構(gòu)投資者”想要購(gòu)買它。
“我們正在與 Acadia 合作，并將繼續(xù)我們的愿景，我們一直在努力爭(zhēng)取社區(qū)的支持，”Masinter 說(shuō)。“Acadia 是一個(gè)很好的合作伙伴，我們非常贊同我們對(duì) Henderson Avenue 的愿景。”
現(xiàn)有建筑內(nèi)有幾家受歡迎的餐廳，包括 Porch、Tei Tei、Gemma、Sfuzzi、Fireside Pies、Shell Shack、Skellig、KSP、Barcadia、High Fives、Veritas Wine Room、The Whippersnapper 和 Hideaway。零售租戶包括 Bonobos、Black Tux、Knot Standard、Tecovas 和 Warby Parker。
亨德森沿線空地的項(xiàng)目計(jì)劃需要新的零售、餐廳和辦公空間。這條街就在諾克斯街的北中央高速公路對(duì)面，那里已經(jīng)完成了新的項(xiàng)目，其他項(xiàng)目也即將推出。
馬斯特說(shuō)，亨德森項(xiàng)目——該項(xiàng)目被推遲了六年，首先是為了改變分區(qū)，然后是因?yàn)榇罅餍?mdash;—將在“幾個(gè)月內(nèi)”開(kāi)始推進(jìn)。
該項(xiàng)目的外觀和感覺(jué)可能會(huì)有所改變，但基本的零售、餐廳和辦公室計(jì)劃是相同的。這些房產(chǎn)沒(méi)有被劃為住宅區(qū)，馬森特說(shuō)沒(méi)有計(jì)劃尋求它。
重新分區(qū)之戰(zhàn)的重點(diǎn)是沿 Henderson 北側(cè) Glencoe Street 和 McMillan Avenue 之間的 4.5 英畝開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。經(jīng)批準(zhǔn)，它縮減至 156,000 平方英尺，其中包括 72,500 平方英尺的辦公空間、72,000 平方英尺的零售空間和 12,000 平方英尺的餐廳空間。有一個(gè)兩層地下停車場(chǎng)，有575個(gè)車位。這也比最初提議的 820 有所縮減。
在最近開(kāi)業(yè)的 Weir's Furniture 家族建造的 12 層零售和辦公樓下方的Central on Knox 增加了地下停車場(chǎng)。
Acadia 在幾個(gè)主要市場(chǎng)(例如紐約布魯克林的威廉斯堡區(qū)以及洛杉磯、華盛頓特區(qū)和芝加哥的類似社區(qū))擁有城市和街道重建經(jīng)驗(yàn)。
Masinter 也是 Plano 的 Legacy West 的投資者，自 2017 年開(kāi)業(yè)以來(lái)一直在出租該物業(yè)。他是總部位于達(dá)拉斯的 Neighborhood Goods 的聯(lián)合創(chuàng)始人，在為包括蘋果商店在內(nèi)的零售商尋找地點(diǎn)方面擁有多年經(jīng)驗(yàn)，他擁有從零售概念開(kāi)始租賃。
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