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國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度。規(guī)定房產(chǎn)證登記人享有住房產(chǎn)權(quán)權(quán)益。 婚后取得住房和財(cái)產(chǎn)，在沒有事先特殊書面約定前提，不管登記人是夫妻倆誰名字，都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，一人一半權(quán)益。 所以，該住房屬于夫妻倆婚后共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)需要兩位本著照顧女方和未成年子女權(quán)益為出發(fā)點(diǎn)，自行協(xié)議分割分配。 男方婚前出全款購買該住房，這筆錢屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，男方可以憑出資證明主張對(duì)女方債權(quán)，可以要求在分割完畢產(chǎn)權(quán)后女方償還所得房產(chǎn)份額的出資款。 如果雙方無法達(dá)成分割住房協(xié)議，可以上法院起訴解決。
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