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房屋共有權(quán)人可以貸款。根據(jù)當(dāng)前的情況知道，共有權(quán)房產(chǎn)的一切權(quán)屬于每個(gè)共有人，共有權(quán)房產(chǎn)也是能用來抵押貸款的，不過有必定的條件限制。只有在取得另外的共有人的書面同意之后，取得同意的共有人就能將此房產(chǎn)用于抵押貸款了。能看出，想要用共有房產(chǎn)作抵押來貸款，需要共有權(quán)人全部同意才能，并且還要書面同意。 不過，在使用共有權(quán)房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，若是以按份共有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押時(shí)，應(yīng)以借錢方一切的份額來抵押貸款;若是以共同共有的房產(chǎn)設(shè)定抵押時(shí)，該房產(chǎn)為抵押物，如該抵押物需要變現(xiàn)時(shí)，那么另外的共有人負(fù)有連帶責(zé)任?！ ∷裕灿袡?quán)房產(chǎn)也是可以辦理抵押貸款的，不過，辦理流程要相較私人房產(chǎn)麻煩很多，因?yàn)椋谵k理抵押前一定要經(jīng)過每個(gè)共有人的書面同意才可。
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