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老人死后房產(chǎn)不過戶行么（老人去世房產(chǎn)不過戶會怎樣 有什么手續(xù)和費用）

2022-10-04 01:53:41 房產(chǎn)資訊 來源：
導讀 今天小編來給大家分享一些關于老人去世房產(chǎn)不過戶會怎樣 有什么手續(xù)和費用方面的知識吧，希望大家會喜歡哦 1、可以一直不過戶。不繼承的

今天小編來給大家分享一些關于老人去世房產(chǎn)不過戶會怎樣 有什么手續(xù)和費用方面的知識吧，希望大家會喜歡哦

1、可以一直不過戶。不繼承的房屋的壞處：不能得到拆遷補償款；遇到拆遷的時候，還需辦理過戶手續(xù)。不能買賣：繼承人只有繼承房產(chǎn)并且辦理變更登記以后，才能取得房產(chǎn)的所有權，才可以買賣。

2、辦理房屋產(chǎn)權過戶的手續(xù)和費用：5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。第一次過戶要交納1.75%的契稅（財政部門收取）。6元/平方米的手續(xù)費（房管局收）。房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務所收）。公證費最高300元根據(jù)以上各項費用您自己一算便知。

方法/步驟

可以一直不過戶。不繼承的房屋的壞處： 1、不能得到拆遷補償款；遇到拆遷的時候，還需辦理過戶手續(xù)。 2、不能買賣：繼承人只有繼承房產(chǎn)并且辦理變更登記以后，才能取得房產(chǎn)的所有權，才可以買賣。

辦理房屋產(chǎn)權過戶的手續(xù)和費用： 1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1.75%的契稅（財政部門收取）。 3、6元/平方米的手續(xù)費（房管局收）。 4、房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務所收）。 5、公證費最高300元根據(jù)以上各項費用您自己一算便知。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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