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今天小編來給大家分享一些關(guān)于房貸利率lpr是什么 個人住房貸款以LPR為準好不好方面的知識吧，希望大家會喜歡哦
1、LPR（LoanPrimeRate的簡稱）是指貸款基礎(chǔ)利率。早在2013年7月，央行全面放開貸款利率管制，10月就啟動運行了LPR。但是商業(yè)銀行在實際放貸中，仍然會以貸款基準利率（又稱官定基準利率）為定價參考。LPR利率報價基本上完全跟隨官定基準利率變化，且真正應(yīng)用LPR定價的貸款占比低。所以，這個指標實際使用的比較少，出現(xiàn)“市場利率走低，但是貸款利率居高不下”的現(xiàn)象。
2、房貸新政后利率有什么差別呢？原來利率制定方式：貸款定價=官定基準利率*（1+上下浮倍數(shù)），就是各大銀行根據(jù)基準利率上下浮動，這樣的定價與市場化的利率沒有直接掛鉤。新政后利率制定方式：LPR=平均值（18家銀行的“MLF+點”），貸款定價=LPR*（1+上下浮動倍數(shù)），18家銀行按中期借貸便利利率（MLF）加點形成的方式，向全國銀行間同業(yè)拆借中心報價。所以，銀行在制定貸款利率的時候，可以根據(jù)資金成本、客戶的信用溢價和期限的風(fēng)險溢價在LPR基礎(chǔ)上自由浮動。
3、個人住房貸款以LPR為準好不好？這是國家為了保障真正買房人的需求，保持個人住房貸款利率水平基本穩(wěn)定的情況下，要求新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成，完善LPR形成機制，可以起到貸款實際利率市場化的效果。
本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。
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