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購(gòu)買公寓有什么優(yōu)缺點(diǎn)?（購(gòu)買公寓的優(yōu)缺點(diǎn) 公寓房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些）

2022-09-27 21:02:53 滾動(dòng)新聞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 今天小編來(lái)給大家分享一些關(guān)于購(gòu)買公寓的優(yōu)缺點(diǎn) 公寓房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些方面的知識(shí)吧，希望大家會(huì)喜歡哦 1、優(yōu)點(diǎn)（1）房子面積小、總價(jià)低相

今天小編來(lái)給大家分享一些關(guān)于購(gòu)買公寓的優(yōu)缺點(diǎn) 公寓房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些方面的知識(shí)吧，希望大家會(huì)喜歡哦

1、優(yōu)點(diǎn)

（1）房子面積小、總價(jià)低

相對(duì)于一般住宅來(lái)說(shuō)，公寓房的面積比較小，因此總價(jià)就比較低，購(gòu)房成本也會(huì)比較少，對(duì)于剛參加工作不久的年輕人來(lái)說(shuō)，手中的積蓄不多，想要一步到位購(gòu)買面積大的住宅經(jīng)濟(jì)壓力相對(duì)較大，就可以選擇購(gòu)買公寓房。即使自己不住也可以用來(lái)出租，以租抵月供也是一個(gè)不錯(cuò)的做法。

（2）生活便利

一般來(lái)說(shuō)，公寓房非常適合尚未成家的年輕人，這類人群正處于創(chuàng)業(yè)階段，很多都還沒(méi)有購(gòu)買自己的代步車，比較依賴公共交通，而公寓房大多都是建在交通便利，距離公交站、地鐵站比較近的地方。

2、缺點(diǎn)

（1）產(chǎn)權(quán)年限短

公寓房有一個(gè)最大的缺點(diǎn)，那就是產(chǎn)權(quán)年限比較短，有些公寓房的產(chǎn)權(quán)年限只有40年，有些公寓產(chǎn)權(quán)年限為50年。因此公寓房和70年產(chǎn)權(quán)的住宅房相比，就顯得產(chǎn)權(quán)年限短了很多。并且商用公寓土地年限到期后，是需要補(bǔ)高額地價(jià)才能繼續(xù)使用的。

（2）管理費(fèi)、水電費(fèi)更貴

因?yàn)楣⒎渴前凑丈虡I(yè)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取水電費(fèi)的，而住宅房的水電收費(fèi)是按照普通住宅收取的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)都比較貴。因此大家在購(gòu)買公寓房的時(shí)候，千萬(wàn)別貪圖公寓房在價(jià)格上的便宜，殊不知，等購(gòu)買下來(lái)后才發(fā)現(xiàn)，公寓房反而花費(fèi)會(huì)更多。

（3）購(gòu)房首付高

購(gòu)房者在購(gòu)買公寓房的時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)，如果是貸款購(gòu)買公寓房的話，首付比例是比一般商品房貴的。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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