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今日更新二手房公積金貸款如何計(jì)算啊

2022-05-07 10:14:41 百姓心聲 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)二手房公積金貸款如何計(jì)算啊比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于二手房公積金貸款如何計(jì)算啊方面

目前大家應(yīng)該是對(duì)二手房公積金貸款如何計(jì)算啊比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于二手房公積金貸款如何計(jì)算啊方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

貸款額度 具體貸款額度，根據(jù)房屋價(jià)格、房齡、借款人還款能力等情況綜合確定。 (一)期房貸款所購(gòu)住房套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)格的80%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)格的70%。如果借款人夫妻雙方均足額繳存住房公積金，**高貸款額不得超過(guò)30萬(wàn)元，借款人一方足額繳存住房公積金，**高不得超過(guò)20萬(wàn)元。 (二)二手房貸款所購(gòu)住房房齡在5年(含5年)以內(nèi)的，貸款額度不得超過(guò)評(píng)估值(同時(shí)參照契稅計(jì)稅價(jià)格)的70%;所購(gòu)住房房齡在5年以上10年(含10年)以內(nèi)的，貸款額度不得超過(guò)評(píng)估值(同時(shí)參照契稅計(jì)稅價(jià)格)的60%;所購(gòu)住房房齡在10年以上的，貸款額度不得超過(guò)評(píng)估值(同時(shí)參照契稅計(jì)稅價(jià)格)的50%。如果借款人夫妻雙方均足額繳存住房公積金，**高貸款額不得超過(guò)25萬(wàn)元，借款人一方足額繳存住房公積金，**高不得超過(guò)15萬(wàn)元。 (三)現(xiàn)房貸款額度不得超過(guò)評(píng)估值(同時(shí)參照契稅計(jì)稅價(jià)格)的50%，如果借款人夫妻雙方均足額繳存住房公積金，**高貸款額不得超過(guò)20萬(wàn)元，借款人一方足額繳存住房公積金，**高不得超過(guò)10萬(wàn)元。 第八條 貸款期限 期房貸款**長(zhǎng)年限25年;二手房貸款**長(zhǎng)年限20年，且房齡與貸款年限之和不超過(guò)30年;現(xiàn)房貸款**長(zhǎng)年限5年，且房齡原則上不超過(guò)3年。貸款期限原則上不得超過(guò)借款人法定退休年齡。 遼陽(yáng)公積金貸款條件 第五條 凡建立住房公積金制度一年以上，個(gè)人和所在單位按月連續(xù)足額向管理中心繳存住房公積金的具有完全民事行為能力的在職職工均可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。 第六條 借款人須具備下列條件： (一)具有遼陽(yáng)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明; (二)有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按時(shí)償還貸款本息的能力; (三)由個(gè)人出資在遼陽(yáng)城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)自住住房，能夠提供合法的購(gòu)房合同或住房交易手續(xù); (四)同意用個(gè)人住房作抵押，辦理貸款合同公證，并同意由擔(dān)保公司為其提供擔(dān)保，擔(dān)保費(fèi)由借款人承擔(dān); (五)對(duì)需要進(jìn)行抵押物審核評(píng)估的，同意由管理中心認(rèn)定的權(quán)威評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行審核評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。

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