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今日更新住房公積金怎么算有公式嗎

2022-05-07 09:14:01 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對住房公積金怎么算有公式嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于住房公積金怎么算有公式嗎方面的相

目前大家應(yīng)該是對住房公積金怎么算有公式嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于住房公積金怎么算有公式嗎方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

可以提前還貸借款人提前償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)向貸款銀行提出申請，并經(jīng)貸款銀行和市住房公積金管理中心同意；由擔(dān)保公司提供貸款保證的，借款人還應(yīng)事先通知擔(dān)保公司。 借款人提前歸還貸款本息，可以按下面三種方式之一提前還款： ①提前一次性歸還全部貸款本息。借款人可以提前一次性歸還全部剩余貸款本金及利息，應(yīng)還利息按剩余本金實際占用天數(shù)乘以與借款合同約定期限相對應(yīng)的現(xiàn)執(zhí)行利率計算。 ②提前歸還部分貸款本金。借款人可以在歸還上期應(yīng)還貸款本息后，提前歸還部分貸款本金。在還款時按照提前歸還的部分本金實際占用天數(shù)計算并結(jié)清所還本金的應(yīng)收利息，當(dāng)期及以后的月應(yīng)還本息額按照剩余本金、剩余期限重新計算。 ③提前預(yù)還幾個月貸款本息。借款人可以提前預(yù)還幾個月貸款本息，但不能跨自然年度預(yù)還。歸還后，借款人仍按原月還款額歸還剩余貸款。借款人提前償還組合貸款時，應(yīng)采取同一種還款方式，并同時同比償還組合貸款中的住房公積金（組合）貸款本息和貸款銀行自營性個人住房貸款本息。 2如何辦理提前還款？借款人只需要攜帶現(xiàn)金到貸款銀行提出提前還款的申請即可辦理。 你參考下面這個計算方法計算一下你的繳納額度和貸款額度的比例吧，同時也能參考你的年齡計算以40歲的張先生為例，每月繳存住房公積金400元，單位和個人繳存比例均為10%，住房公積金繳存余額為8000元，正常繳存補充住房公積金，繳存余額3000元；配偶每月繳存住房公積金300元，單位和個人的繳存比例均為15%，住房公積金繳存余額為6000元。該職工購買商品房，房價40萬元，貸款年限15年。如采取夫妻雙貸方式，測算貸款額度： ①按家庭收入計算可貸228600元計算過程：借款人收入 400÷(0.1+0.1)=2000（元）配偶收入300÷(0.15+0.15)=1000（元）貸款數(shù)額 =[2000×（0.4+0.1）+1000×(0.4+0.15)] ×12×15=279000(元) ②按房屋價格計算可貸320000元計算過程：貸款數(shù)額 400000×80%＝320000（元） ③按余額計算可貸225000元計算過程：貸款數(shù)額 （8000+6000+3000）×15＝255000（元） ④**高限額300000元根據(jù)以上四個條件計算的貸款數(shù)額，取其**低值，則該職工可貸額度為255000元。

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