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建筑面積130平方米的房子，套內(nèi)面積大概在90~100平米之間，套內(nèi)面積指的是套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和，而房屋真正使用到的面積，還需要將套內(nèi)建筑面積減去墻體和陽(yáng)臺(tái)的面積，所以一般的實(shí)際使用面積會(huì)比建筑面積少20%左右。現(xiàn)在絕大多數(shù)的購(gòu)房都是按照建筑面積計(jì)算價(jià)格，也有一部分開(kāi)發(fā)商是按照套內(nèi)面積進(jìn)行銷(xiāo)售。尤其是針對(duì)于所購(gòu)買(mǎi)的新房，在接到開(kāi)發(fā)商入住通知書(shū)后，需要要求開(kāi)發(fā)商出具實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告，根據(jù)房屋土地管理局專(zhuān)屬的測(cè)量單位，對(duì)房屋面積進(jìn)行的實(shí)際測(cè)量，和與開(kāi)發(fā)商簽訂的銷(xiāo)售協(xié)議當(dāng)中的銷(xiāo)售面積也進(jìn)行比對(duì)。如果二者的誤差較大，已經(jīng)超過(guò)3%，業(yè)主有權(quán)利拒絕收房，并且提出開(kāi)發(fā)商賠償，甚至是退房。
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