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房產(chǎn)證需要重新辦，但是土地使用證不需要重新辦。土地使用證分國有土地使用證和集體土地使用證，一般來說原有的就可以，只要是新證（老證是98年7月以前那批，就叫老證，小本本的，紅色，像個(gè)戶口本那么大）。但是房產(chǎn)證得辦新的。你得先到建設(shè)局，然后提出申請(qǐng)，讓工作人員幫你看區(qū)域是否在規(guī)劃以內(nèi)。如果不在規(guī)劃內(nèi)，就向建設(shè)局提出建房申請(qǐng)（書面的），包含你準(zhǔn)備建房的結(jié)構(gòu)圖紙，然后他們會(huì)批一個(gè)建房許可證、一個(gè)規(guī)劃許可證給你，你拿到這兩證后，就可以拆了動(dòng)工了。建好后，建設(shè)局工作人員會(huì)來實(shí)地丈量和觀看你房屋結(jié)構(gòu)等。如果符合你申請(qǐng)時(shí)候的結(jié)構(gòu)和他批準(zhǔn)的圖紙，那么，他很快就會(huì)發(fā)新的房產(chǎn)證給你。一般是不超過15個(gè)工作日.
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