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一般商品房合同簽定的時(shí)候約定的是按建筑面積付款，建筑面積由套內(nèi)面積以及公攤部分組成，套內(nèi)面積基本上可以理解為使用面積（要看你所購(gòu)買的戶型陽(yáng)臺(tái)是封閉式還是敞開(kāi)式，封閉式的全部計(jì)入面積，敞開(kāi)式的一半計(jì)入面積，所以如果是敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)的話，實(shí)際使用面積可能會(huì)比套內(nèi)面積還要大一些）。因?yàn)楝F(xiàn)在一般商品房都是預(yù)售，即商品房銷售的時(shí)候還不是現(xiàn)房，所以合同中一般約定的面積是預(yù)先測(cè)繪出來(lái)的面積，和實(shí)際產(chǎn)權(quán)面積（交房里**后測(cè)量出來(lái)的面積也就是登記到產(chǎn)權(quán)證上的面積）可能會(huì)存在一定的誤差。也所以合同中會(huì)對(duì)這種可能出現(xiàn)的誤差的情況進(jìn)行事先約束（比如誤差在多少之內(nèi)是多還少補(bǔ)，誤差值超過(guò)多少的情況下客戶有權(quán)退房等）。
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