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2022-05-07 00:15:30 百姓心聲 來(lái)源：
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營(yíng)業(yè)稅：5%（上次買(mǎi)沒(méi)超過(guò)5年）契稅：5%（140平米以上的非普通住宅3%）印花稅：0.1%買(mǎi)賣(mài)雙方個(gè)0.05%個(gè)人所得稅：1%或購(gòu)房差價(jià)的20%。（這個(gè)目前沒(méi)征收）土地增值稅：1%（這個(gè)不同，也有的不用交）每平方6快錢(qián)的XXXX費(fèi)買(mǎi)賣(mài)超過(guò)5年就只有契稅和印花稅。根據(jù)國(guó)家規(guī)定營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、土地出讓金都應(yīng)由賣(mài)方交納，但好多賣(mài)方都不交。有的都加到房?jī)r(jià)里面了。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的手續(xù)和時(shí)間等各地略有不同，但一般情況如下：攜帶原房屋所有權(quán)證、土地所有權(quán)證、契證出讓方夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件、戶(hù)口本原件。（未婚的出具未婚證明）受讓方身份證原件（如有共有人的，需共有人身份證原件）。雙方訂立的有效買(mǎi)賣(mài)合同（贈(zèng)與的出具贈(zèng)與公證書(shū)）。買(mǎi)賣(mài)合同一般采用當(dāng)?shù)胤抗芑蚬ど滩块T(mén)的標(biāo)準(zhǔn)文本為好。時(shí)間20個(gè)有效工作日

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