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沒有拿到房產(chǎn)證的房子不能做抵押，房產(chǎn)證抵押必須要有房產(chǎn)證原件，具體手續(xù)如下： 辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門提供的材料如下 現(xiàn)房抵押 （1）房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場簽字）； （2）房屋所有權(quán)證； （3）土地使用權(quán)證復印件（驗原件）； ?。?）有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》； （5）銀行借款合同； （6）夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明?！ ∑诜康盅骸 。?）購房預售合同； ?。?）與銀行簽訂購房借款合同 ； ?。?）購房預交款收據(jù)復印件（驗原件）； ?。?）夫妻結(jié)婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明； ?。?）夫妻雙方身份證復印件（驗原件）。
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