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沒有拿到房產(chǎn)證的房子不能做抵押，房產(chǎn)證抵押必須要有房產(chǎn)證原件，具體手續(xù)如下： 辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門提供的材料如下 現(xiàn)房抵押 ?。?）房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場簽字）； ?。?）房屋所有權(quán)證； ?。?）土地使用權(quán)證復(fù)印件（驗原件）； ?。?）有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》； ?。?）銀行借款合同； ?。?）夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。 期房抵押 ?。?）購房預(yù)售合同； ?。?）與銀行簽訂購房借款合同 ； ?。?）購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件（驗原件）； （4）夫妻結(jié)婚證復(fù)印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明； （5）夫妻雙方身份證復(fù)印件（驗原件）。
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