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銀行查封房產(chǎn)怎么樣解封（銀行查封房子怎么處理有哪些方法）

2022-09-07 11:23:58 滾動(dòng)新聞來(lái)源：

導(dǎo)讀今天小編來(lái)給大家分享一些關(guān)于銀行查封房子怎么處理有哪些方法方面的知識(shí)吧，希望大家會(huì)喜歡哦 1、銀行向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鸩榉馍暾?qǐng)2、法院按

今天小編來(lái)給大家分享一些關(guān)于銀行查封房子怎么處理有哪些方法方面的知識(shí)吧，希望大家會(huì)喜歡哦

1、銀行向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鸩榉馍暾?qǐng)

2、法院按照相關(guān)法律進(jìn)行審判

3、依法查封后進(jìn)行拍賣(mài)

4、拍賣(mài)所得用于償還銀行貸款

5、自行籌款還款，申請(qǐng)解除查封

方法/步驟

銀行向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鸩榉馍暾?qǐng):銀行是無(wú)權(quán)進(jìn)行查封房產(chǎn)的，只能跟進(jìn)借貸文件、違約信息向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，請(qǐng)求凍結(jié)貸款人的資產(chǎn)，借款人名下的車(chē)輛、房產(chǎn)、公司等一切可用作還款的資產(chǎn)都可以限制交易，銀行卡資金同時(shí)也可以限制取款、轉(zhuǎn)賬操作。

法院按照相關(guān)法律進(jìn)行審判:法院收到銀行的請(qǐng)求后，會(huì)先進(jìn)行基本信息的核實(shí)，電話或者書(shū)面文件的確認(rèn)，就是通常說(shuō)的傳票，并且開(kāi)具送達(dá)證明，然后限期進(jìn)行償還債務(wù)，否則就進(jìn)行下一步的查封操作，也就是強(qiáng)制執(zhí)行的階段。

依法查封后進(jìn)行拍賣(mài):法院查封房子后銀行依然是無(wú)法拿到錢(qián)的，只能進(jìn)行拍賣(mài)，然其他人購(gòu)買(mǎi)了后，那買(mǎi)房的錢(qián)進(jìn)行償還，如果不足的話可以申請(qǐng)繼續(xù)查封其他可以拍賣(mài)的資產(chǎn)直至完成償還，這就是法拍房為什么比商品房?jī)r(jià)格低的原因，因?yàn)榉ㄔ褐灰苜I(mǎi)夠償還的債務(wù)資金就可以執(zhí)行了。

拍賣(mài)所得用于償還銀行貸款:這個(gè)時(shí)候在拍賣(mài)過(guò)程中，為了保證拍賣(mài)的順利進(jìn)行，對(duì)競(jìng)拍人的購(gòu)房資格進(jìn)行放低門(mén)檻，不限貸款、不限購(gòu)房資格，有錢(qián)都可以進(jìn)行競(jìng)拍。如果不足就繼續(xù)拍賣(mài)其他資產(chǎn)，如果多了會(huì)還給被查封人的。

自行籌款還款，申請(qǐng)解除查封:已經(jīng)查封，如果欠債方想要要回房子，只能想其他辦法籌款，償還銀行的貸款及利息等其他費(fèi)用后，向法院申請(qǐng)解除查封，只有解除查封后的房產(chǎn)才能進(jìn)行正常的交易，否則無(wú)法過(guò)戶。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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