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根據(jù)2007年新出版的物權法規(guī)定，土地使用年限到期可以進行續(xù)期處理。簡介：房屋產權是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所占用土地使用權。房屋作為不動產與土地是不可分割的一個整體，房屋在發(fā)生轉讓等產權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。在具體的房地產項目銷售中，開發(fā)商擁有房屋、車庫等的產權并獨立出售，但屬于小區(qū)綠地等部分的公建，對購房而言，就不具備產權的概念。分類：產權可以從不同的角度進行分類，一般有六種形式:按產權歷史發(fā)展動形態(tài)的不同分類:物權、債權、股權。按產權歸屬和占有主體的不同分類:原始產權、政府產權和法人產權。按產權占有主體性質的不同分類:私有產權、政府產權和法人產權。按產權客體流動方式的不同分類:固定資產產權和流動資產產權。按客體的形態(tài)的不同分類:有形資產產權和無形資產產權。按產權具體實現(xiàn)形態(tài)的不同分類:所有權、占有權和處置權。
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