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公積金貸款可以買第二套房子,但是在使用的時候還是有一定限制的,比如首次購房如果就已經(jīng)使用了公積金貸款,在首次購房還沒有還清的情況之下,是不能夠申請公積金貸款購買第2套住房,需要先將首次申請的貸款還清,才具備有購買的資格,而且**的比例要按照二套房到標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納。此外,如果首套房使用的是商業(yè)貸款,再購買第2套房,如果使用公積金貸款,同樣**也必須要按照二套房進(jìn)行計(jì)算。目前購買第2套住房在絕大多數(shù)的城市當(dāng)中,**款已經(jīng)達(dá)到50%以上,針對于公積金組合貸的情況,**款可能要在70%以上。而且申請二套房的資格要求會比較高,銀行對于申請人的審核標(biāo)準(zhǔn)也會隨之提高,家庭負(fù)債比例過高的情況之下,二套房要申請貸款很容易會被駁回。
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