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今天小編來給大家分享一些關(guān)于土地增值稅相關(guān)資訊 分享土地增值稅計算方法、計算公式方面的知識吧，希望大家會喜歡哦
1、土地增值稅計算公式
2、減除扣除項目金額
3、計算增值額扣除項目
4、土地增值稅實行四級超率累進稅率
5、簡便方法計算
方法/步驟
土地增值稅計算公式：應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率
增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。
計算增值額扣除項目：取得土地使用權(quán)所支付的金額，開發(fā)土地的成本、費用，新建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格，與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，財政部規(guī)定的其他扣除項目。
土地增值稅實行四級超率累進稅率 1、增值額超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。 2、增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。 3、增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。 4、增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。
計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算。 1、增值額未超過扣除項目金額50%，土地增值稅稅額=增值額×30% 2、增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5% 3、增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15% 4、增值額超過扣除項目金額200%，土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35% 增值稅
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