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房產(chǎn)稅怎么征收（房產(chǎn)稅如何征收 按照兩種方式征收）

2022-09-04 16:40:23 滾動新聞 來源：
導(dǎo)讀 今天小編來給大家分享一些關(guān)于房產(chǎn)稅如何征收 按照兩種方式征收方面的知識吧，希望大家會喜歡哦 1、從價計征2、從租計征方法 步驟從價計

今天小編來給大家分享一些關(guān)于房產(chǎn)稅如何征收 按照兩種方式征收方面的知識吧，希望大家會喜歡哦

1、從價計征

2、從租計征

方法/步驟

從價計征——按照房產(chǎn)余值征稅,房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。在這里,所扣除的比例具地域性特征,是有房產(chǎn)所在地的政府根據(jù)當?shù)厍闆r進行不同程度的比例扣除。補充:房產(chǎn)原值,包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有:暖氣,衛(wèi)生,通風等,納稅人對原有房屋進行改建、擴建的,要相應(yīng)增加房屋的原值。

從租計征——按照房產(chǎn)租金收入計征,房產(chǎn)出租的,則以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。注:房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅征收的依據(jù);投資聯(lián)營的房產(chǎn),則需區(qū)別對待;共擔風險的,按房產(chǎn)余值作為房產(chǎn)稅征收依據(jù);收取固定收入,則以出租房租金收入為房產(chǎn)稅征收依據(jù)。對融資租賃房屋的房產(chǎn)稅征收依據(jù),以房產(chǎn)余值計算征收,在租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅征收依據(jù)則由當?shù)囟悇?wù)機關(guān)根據(jù)實際情況確定。

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