大香蕉综合在线观看视频-日本在线观看免费福利-欧美激情一级欧美精品性-综合激情丁香久久狠狠

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁 高端訪談 > 正文

今日更新小產(chǎn)權(quán)房要不要交維修基金

2022-04-30 18:00:29 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)小產(chǎn)權(quán)房要不要交維修基金比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房要不要交維修基金方面的相
目前大家應(yīng)該是對(duì)小產(chǎn)權(quán)房要不要交維修基金比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房要不要交維修基金方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 購買小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn)

無法辦理房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證

從法律層面，小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)是沒有產(chǎn)權(quán)的，因?yàn)檫@類房子是沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，當(dāng)然購房合同也不可能在房管局備案。所以你就不可能拿到一個(gè)合法合規(guī)，有效的房產(chǎn)證。這是小產(chǎn)權(quán)房大嚴(yán)重的問題。

無法進(jìn)行銀行貸款和抵押貸款

因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，沒有經(jīng)過備案，就不能去銀行做貸款，只能一次交清房款。對(duì)于購房者來說其實(shí)壓力也很大。而且現(xiàn)在不能去銀行做貸款，同理未來也不能拿這個(gè)房子去銀行做抵押，再者買賣的時(shí)候可能也有很多的風(fēng)險(xiǎn)和坑。

小產(chǎn)權(quán)房交易難

如果想要向非集體成員的第三人出售小產(chǎn)權(quán)房，因其沒有房產(chǎn)證而無法完成產(chǎn)權(quán)過戶，小產(chǎn)權(quán)房屋購買人完全可以與其他人再次簽訂房屋買賣協(xié)議，達(dá)到一房二賣或是多賣的目的，第三人的利益將得不到保證。

拆遷補(bǔ)償難，質(zhì)量沒保證

因?yàn)橘徺I小產(chǎn)權(quán)的購房者不是房屋合法所有人，無法對(duì)抗國家的征地和拆遷，購房者將來遇到拆遷，將很難得到補(bǔ)償。若小產(chǎn)權(quán)房屋違反國家政策被強(qiáng)拆，購房人可能面臨既無法取得房屋，又不能索回房款的尷尬局面。

此外，開發(fā)商在建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房屋時(shí)，為賺錢可能會(huì)偷工減料，加上職能部門缺乏監(jiān)管，存在嚴(yán)重安全隱患，在實(shí)際使用中很多小產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)墻體裂縫、房屋漏水等質(zhì)量問題，更無法達(dá)到防風(fēng)、抗震、防水、消防的建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。一旦發(fā)生房屋質(zhì)量糾紛，購房者維權(quán)難，終只能自行承擔(dān)損失。

版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：

最新文章：