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公攤建筑面積是一系列設(shè)備用地、專用通道、附屬建筑等一系列功能區(qū)域共和的面積。公攤建筑面積是買房者買房前首要考慮的因素之一。所以公攤建筑面積明不明確是很重要的，下面詳細說明建筑公攤面積的內(nèi)容： 大堂、公共門廳、走廊、過道、電（樓）梯間、電梯井、電梯機房、公共廁所、垃圾道、管道井、消防控制室、泵房、消防通道、變配電室、煤氣調(diào)壓室、監(jiān)控室、熱水鍋爐房、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理處等以及服務(wù)該建筑基本功能的樓房設(shè)備專用房。還包括每套房子與公共建筑面積之間的分隔墻、外墻（山墻），面積為水平投影面積的一半。 不應(yīng)計入的樓房的公用建筑空間有：用于人防工程的地下室和半地下室；固定車位或?qū)Ｓ密噹?；公共休息娛樂設(shè)施或樓房架空層。另需公攤的建筑面積應(yīng)在銷售合同中寫明房屋名稱以及總公攤建筑面積。所有的公攤建筑面積的總和及構(gòu)成都需在合同中列明以便查驗。 廣大消費群眾經(jīng)常被一些開發(fā)商欺騙，這些開發(fā)商將一些本不屬與公攤建筑面積的地方加入總面積來牟利，因此購買房屋的時消費者要多留意，不要讓這些無良開發(fā)商賺了自己的血汗錢。
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