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今日更新說我買的房子是劃撥土地不能過戶但是我有房產(chǎn)證呀這可怎么辦

2022-04-29 18:00:40 百姓心聲 來源:
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對說我買的房子是劃撥土地,不能過戶,但是我有房產(chǎn)證呀,這可怎么辦比較感興趣的,所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一

目前大家應(yīng)該是對說我買的房子是劃撥土地,不能過戶,但是我有房產(chǎn)證呀,這可怎么辦比較感興趣的,所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于說我買的房子是劃撥土地,不能過戶,但是我有房產(chǎn)證呀,這可怎么辦方面的相關(guān)知識來分享給大家,希望大家會喜歡哦。

目前房地產(chǎn)開發(fā)用地取得方式主要有兩種:國有劃撥和國有出讓。劃撥土地是指開發(fā)商在當(dāng)初獲得土地的時候是無償獲取的,沒有向國家繳納過土地出讓金;出讓土地是指開發(fā)商以有償?shù)姆绞饺〉猛恋?,并且根?jù)評估地價的相關(guān)比例支付了土地出讓金。兩者的主要區(qū)別是,國有劃撥土地使用權(quán)沒有使用期限,國有出讓土地使用權(quán)有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限為70年,商業(yè)用房40年,綜合用房50年等等。你如果購買的是通過劃撥性質(zhì)的土地,那在購房前,原賣家需要先交納土地出讓金,交過后土地證就變成出讓土地了 以后再賣不需要轉(zhuǎn)讓金了。


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