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今日更新房屋產(chǎn)權(quán)面積是怎么計(jì)算

2022-04-29 18:00:23 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)面積是怎么計(jì)算比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)面積是怎么計(jì)算方面的相關(guān)知
目前大家應(yīng)該是對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)面積是怎么計(jì)算比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)面積是怎么計(jì)算方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 高層的房屋產(chǎn)權(quán)面積包括哪些

房屋銷售管理辦法規(guī)定，房屋的合同計(jì)價(jià)面積是按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算的，這也是買房是談的價(jià)格與合同價(jià)格不同的原因，但總價(jià)是不變的。

房屋的建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共分?jǐn)偯娣e兩部分，其中套內(nèi)建筑面積又分為套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積三個(gè)部分。所以你自己是沒辦法很準(zhǔn)確的進(jìn)行測(cè)量的。一般來講，房屋的套內(nèi)建筑面積與公共分?jǐn)偯娣e控制在8：2是比較正常的，這個(gè)比值越大，房屋的實(shí)用率越高，比較越小，實(shí)用率越小。

房屋的合同面積是按照規(guī)劃設(shè)計(jì)面積去簽署的，房產(chǎn)證面積是按照竣工實(shí)測(cè)去辦的。如果你的合同面積與房產(chǎn)證面積相同，說明房屋的面積不存在問題，反之就存在問題。面積誤差值在絕對(duì)值0.6%以內(nèi)，是屬于正常范圍。

產(chǎn)權(quán)面積和實(shí)際面積相差多少為正常

面積誤差比值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算房款。

面積誤差比值超出3%，購(gòu)房人可要求退房。開發(fā)商應(yīng)在買房人提出退房之日起30日內(nèi)退還已交房款，并支付已付房款利息。如購(gòu)房人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由購(gòu)房人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由開發(fā)商承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由開發(fā)商返還購(gòu)房者，面積誤差值超過3%部分的房?jī)r(jià)款由開發(fā)商雙倍返還買受人。

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