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法院認(rèn)定房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)時(shí)間是依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！钡谑鶙l規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)?！钡谑邨l規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明?！备鶕?jù)這些規(guī)定，確定房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)以房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。那么，對(duì)于房屋登記在夫妻一方名下或第三人名下，應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定和處理？從司法實(shí)踐看，對(duì)這類案件的認(rèn)定仍然存在分歧，有的按登記認(rèn)定，有的未按登記認(rèn)定。
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