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： 一、貸款期限 借款人**長貸款期限不得超過按以下兩種方式計算的**短期限： 購買商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款期限不得超過30年；購買私產(chǎn)住房的，不得超過20年；購買公有現(xiàn)住房或在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。 借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡（按照女性55歲、男性60歲計算）后5年，國家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行，但**高不得超過65歲。 二、貸款額度 住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，按四個條件算出的**小值就是借款人的**高可貸金額。計算方法如下： ①按照還貸能力計算的貸款額度 職工本人貸款額度的計算公式為： [（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
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