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今日更新如何證明房子是大產(chǎn)權房屋大產(chǎn)權需要有什么資料證明

2022-04-29 09:01:42 百姓心聲 來源:
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目前大家應該是對如何證明房子是大產(chǎn)權房屋大產(chǎn)權需要有什么資料證明比較感興趣的,所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于如何證明房子是大產(chǎn)權房屋大產(chǎn)權需要有什么資料證明方面的相關知識來分享給大家,希望大家會喜歡哦。

分辨房產(chǎn)證是否為大產(chǎn)權只需要看發(fā)證機關蓋的章是否為房管局的公章,如果是,就是大產(chǎn)權的,如果不是就是小產(chǎn)權的!  國家發(fā)產(chǎn)權證的叫“大產(chǎn)權房”,國家不發(fā)產(chǎn)權證的叫“小產(chǎn)權房”。大、小產(chǎn)權房的爭議不在房屋所有權,而是土地使用權。對小產(chǎn)權的解釋主要有3種: 是針對發(fā)展商的產(chǎn)權而言,將發(fā)展商的產(chǎn)權叫大產(chǎn)權,購房人的產(chǎn)權叫小產(chǎn)權,這種叫法是因為購房人的產(chǎn)權是由發(fā)展商一個產(chǎn)權分割來的。 是按房屋再轉(zhuǎn)讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的,不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權,要補繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權房,經(jīng)濟適用房就是小產(chǎn)權房。 是按產(chǎn)權證的發(fā)證機關來區(qū)分的,國家發(fā)產(chǎn)權證的叫大產(chǎn)權,國家不發(fā)產(chǎn)權證的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權,又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權,鄉(xiāng)產(chǎn)權并不構成真正法律意義上的產(chǎn)權。前兩個解釋的小產(chǎn)權是合法的,只要交足購房款,或轉(zhuǎn)讓時補繳土地出讓金即可自由買賣,其法律規(guī)定較為明確。而第三個解釋的小產(chǎn)權的法律屬性存在較大爭議,拿不到真正法律意義上的產(chǎn)權證


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