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2022-04-29 09:01:35 百姓心聲 來源：
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隨著現(xiàn)在全國各大城市房貸利率的提高，購房成本更是增加了，中國著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家許小年說道，房價惡性上漲，結(jié)果就是大多數(shù)人買不起房子，后果也很嚴(yán)重，因此，房價可以漲，但是不能惡性上漲。此外也必須對漲幅有所控制，同時加強(qiáng)保障房建設(shè)，讓窮人有地方住。如果房價的上漲沒有控制后果就是銀行呆賬急劇增加，銀行面臨破產(chǎn)。同時有很多行業(yè)倒掉，或者凋敝，造成失業(yè)增加，稅收減少，這是更不能接受的。所以，房價可以下跌，但必須在可以接受的幅度內(nèi)?，F(xiàn)在再看看城鎮(zhèn)化，在不遠(yuǎn)的將來，將有數(shù)以億計的農(nóng)民搬進(jìn)城鎮(zhèn)居住。房子從哪里來?還不是靠開發(fā)商建房子。再仔細(xì)看看各地的大開發(fā)商，以上海為例，50大開發(fā)商里面，有七成是國有的開發(fā)商，不太可能全倒閉。所以房產(chǎn)作為支柱行業(yè)是不會被放棄。除了以上房產(chǎn)走勢，咋貸帶大家看看買房按揭?guī)淼南嚓P(guān)政策與規(guī)定首先買房之前清楚的做好收入規(guī)劃，每月必須預(yù)留出償還房貸的部分，還要對自己的未來收入做出準(zhǔn)確的預(yù)估?？梢酝ㄟ^自身的年齡、工作能力、學(xué)歷、行業(yè)等方面綜合評估，還要考慮家庭生活費(fèi)用的支出，比如父母養(yǎng)老、孩子教育、家人健康等方面，這些都得明確。其次申請房屋貸款的時候，可以根據(jù)自己的還款能力來衡量自己的貸款額度和貸款年限，除此之外還得對自己未來的收入有準(zhǔn)確的預(yù)測，一旦出現(xiàn)斷供的問題就很棘手了。在當(dāng)今物價非常的年代，**好不要拿出全家的財力來買房，因為在生活中必須要預(yù)留一部分資金作為應(yīng)急之需。所以要事先盤算清楚家庭的經(jīng)濟(jì)狀況，包括現(xiàn)金流和不動產(chǎn)、投資理財?shù)馁Y產(chǎn)等。**后提醒大家做按揭貸款買房時，就是把房產(chǎn)抵押給銀行，所以當(dāng)所有的房貸全部還清的時候，借款人千萬記住拿著銀行的貸款結(jié)清證明和《房地產(chǎn)他項權(quán)利證明》前往房產(chǎn)所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理抵押撤銷手續(xù)。

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