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“公轉商”政策是為了緩解購房者的貸款壓力，確保貸款資金的健康流動性，同時更好地支持和滿足住房公積金繳存職工購房貸款需求?！肮D商”貼息貸款按公積金貸款管理原則進行管理，申請人申請公轉商記錄為申請一次公積金貸款?！ ∨c公積金貸款相比，公轉商的**終下款方是銀行，申請流程類似商貸，但稅率和公積金貸款一樣。公轉商還款方式和商業(yè)貸款一樣，還給銀行。貸款利率不同對于申請者而言,**關系的還屬貸款利率。公積金的貸款利率比商業(yè)貸款利率低,五年以內公積金貸款利率為0%,五年以上是5%。而商業(yè)貸款利率五年以上貸款利率為55,不同銀行所執(zhí)行的貸款利率在這個基準利率之上有所浮動。貸款機構主體不同住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理中心,而商業(yè)住房貸款管理主體是各商業(yè)銀行貸款的資金來源不同商業(yè)住房貸款資金來源是各商業(yè)銀行的自營資金(即吸收的居民或單位存款),而住房公積金貸款資金來源是職工個人及所在單位繳存的住房公積金。
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