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住宅居住面積是多少住宅居住面積是房屋的使用面積，房屋內部的使用空間與墻體都是使用面積。購買房屋的時候，開發(fā)商都會給一份測繪圖紙，那個圖紙上面就是房屋的居住面積的標準以及個空間的分布設計。住宅的建筑面積中含有的公攤面積是公共使用面積平攤而來的面積，公攤面積是開發(fā)商自己制定的標準，但是也需要符合國家的標準。公攤面積國家標準是：高層樓房的公攤面積是房屋建筑面積的30%以內，多層房屋的公攤面積是房屋建筑面積的20%以內。在標準之外的公攤面積不可以接受。除去30%或是20%以內的公攤面積就是居住面積，實際的居住面積在80%至70%以上。房屋面積計算規(guī)范都有哪些按照實際測量面積的全部面積計入房屋的建筑面積的有：房屋內部的居住生活使用的面積，不包括半開放的陽臺、2米以下的使用空間等，2米以上的使用空間有閣樓、底層、夾層、地下室、獨立建造的自行車房、汽車庫、樓梯間、電梯機房、假層、斜面結構等都是按照全部面積計入建筑面積。玻璃幕墻不是做為裝飾使用的，可以按照全部面積計入建筑面積。有頂蓋的室外樓體、全封閉的陽臺、挑樓、挑廊也會按照水平投影面積的全部計入建筑面積。復式的樓房何躍層的樓房中，挑空層的部分，高低多少都是按照一層計算。都是水平投影面積的全部計入建筑面積。但是樓梯井是不作為挑層部分計算的。按照實際測量的水平投影面積的一般計入房屋的建筑面積的有：半封閉或是開放式的陽臺、沒有頂蓋設計的室外樓體、挑陽臺的底層以投影部分、有維護結構的等按照一半的水平投影面積。還有一些建筑面積是不能計入房屋的建筑面積的：頂樓的房屋頂上周邊的護欄、曬臺、露臺、房屋內部的伸縮縫、假層閣樓等高度在２米以下的、挑廊等的底層投影面積等等這些都是不能計入建筑面積的，這是需要在驗房的時候檢查的面積漏洞。
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