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用地面積和建筑面積的區(qū)別還是比較大的，用地面積主要指的是建筑物所占土地的真實(shí)面積，其中又包括為代征地面積和建設(shè)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e，主要指的是開(kāi)發(fā)商在建造住房時(shí)，整個(gè)建筑物所占用到的面積大小，而建筑面積是我們?cè)谫?gòu)房時(shí)所說(shuō)的面積，對(duì)于單個(gè)購(gòu)房者，建筑面積是實(shí)際使用面積加公攤面積。用地面積在進(jìn)行計(jì)算時(shí)是比較好計(jì)算的，只要能夠計(jì)算出建筑物所占土地的實(shí)際真實(shí)面積即可，如果所記憶算的房屋類(lèi)型是瓦屋，在計(jì)算的過(guò)程當(dāng)中，還要按照瓦檐的外展滴水線(xiàn)進(jìn)行計(jì)算，現(xiàn)在經(jīng)常使用到的計(jì)算方式就是利用建筑物外墻的投影進(jìn)行計(jì)算。在我們購(gòu)房時(shí)用地面積使用到的會(huì)比較少，大家經(jīng)常用到的就是建筑面積，公攤面積越大，實(shí)際的得房率就越低，實(shí)際房屋內(nèi)的居住面積就越小。
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