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如果想要在頂樓合法的搭建陽(yáng)光房，首先要明確個(gè)人是否對(duì)頂樓有專用權(quán)，如果沒(méi)有專有權(quán)的話，頂樓是歸屬于全體業(yè)主所有的是沒(méi)有辦法進(jìn)行改建，否則都屬于違章建筑需要拆除，即便是擁有專有權(quán)在進(jìn)行改卷的時(shí)候，也需要向當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃部門(mén)提出申請(qǐng)，如果是私自搭建，大多數(shù)的陽(yáng)光房都需要被拆除。因?yàn)榘凑瘴覈?guó)的相關(guān)規(guī)定，在沒(méi)有經(jīng)過(guò)城市規(guī)劃行政部門(mén)批準(zhǔn)是不允許在住宅外立面或在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗的。很多人在購(gòu)買頂層之后，都會(huì)默認(rèn)頂樓會(huì)屬于自己所有，其實(shí)這種想法是不正確的，因?yàn)轫攲拥目臻g已經(jīng)計(jì)算在公攤面積當(dāng)中，每個(gè)業(yè)主都是交納過(guò)相應(yīng)費(fèi)用的，如果規(guī)劃成個(gè)人所有或者損害其他業(yè)主的個(gè)人權(quán)益，而且本身搭建陽(yáng)光房就屬于違法的行為，所以并不鼓勵(lì)在頂層進(jìn)行改建。
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