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房產(chǎn)贈(zèng)與后，家庭名下無(wú)房產(chǎn)，全國(guó)范圍內(nèi)無(wú)貸款記錄（含結(jié)清及未結(jié)清的）可以按照首套貸款申請(qǐng)。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第一條 商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)：免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加：（1）公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積；（2）契稅的征收，不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅。所需材料：（1）公證處需要賣(mài)方夫妻雙方戶(hù)口本和身份證復(fù)印件一套、買(mǎi)方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán) 證復(fù)印件一套；（2）房管局需要材料同正常過(guò)戶(hù)基本一樣只不過(guò)還需要公證書(shū)原件一份。
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