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辦證的程序是先辦理房產證,拿上房產證再去辦理他項權證。你已經有他項權證說明你的房產證已經辦理好了,你應該咨詢一下你貸款的銀行和建設局,看你的房產者在誰的手里,拿上你還清貸款的證明就能領你的房產證了他項權是商品房在交易過程中,辦理銀行按揭貸款時,由房管局出具的用于抵押給銀行放貸的一種產權證明的抵押憑證. 銀行在收到他項權抵押后,才能向按揭人放貸,同時該房屋的產權也就低壓給了銀行,房產證的原件發(fā)到產權人手里,但是此時的房產證只能證明你是該套房的合法產權人,暫時沒有交易,處置的權利. 在你銀行按揭款還完之后,銀行會給你出具相應的證明,同時你還要去當地房觀局辦理涂銷他項權抵押的手續(xù). 至此,房屋的完整產權才能是你的. 還完了所有貸款后: 1: 需要 個人貸款還款憑證 個人貸款結清單 去撤銷抵押 2: 帶上 房產局產權產籍管理處 的抵押登記收件收據 他項權證注銷登記審批表 他項權證 去房產抵押科去領房產證 整個過程不用費用
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