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不能一概而論,通常規(guī)劃部門會(huì)按照區(qū)域內(nèi)的控制規(guī)劃要求,制定容積率。但一般會(huì)在5之內(nèi),5容積率基本就代表著要搭配高層住宅,想做高品質(zhì)的小高層板樓比較困難(除非都是大戶型),土地利用緊張地區(qū)會(huì)有所提高,而城鎮(zhèn)及土地不緊張的地區(qū)會(huì)偏低。居住區(qū)的容積率是規(guī)劃部門根據(jù)周邊情況規(guī)定,并限制的。容積率=地上總建筑面積÷總用地面積容積率,是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于發(fā)展商來說,容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例,而對(duì)于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。
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