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當(dāng)一個(gè)開發(fā)商建造出第一期的樓房時(shí)，是可以選擇購買的。在第一期樓房出來后，開發(fā)商為了提高自己的知名度，吸引更多的消費(fèi)者，而會(huì)選擇給最大的利益，消費(fèi)者這時(shí)買房不僅可以確保房子質(zhì)量更好，而且房子的價(jià)格也會(huì)便宜多。
在小區(qū)內(nèi)選擇樓房的時(shí)候，盡量避免臨街和距離大門最遠(yuǎn)的樓房。若是臨街的樓房，每天都容易被路上車輛的過往聲和商家的叫賣聲吵醒，嚴(yán)重影響到個(gè)人的睡眠。而離大門遠(yuǎn)的樓房，每次出門都要花費(fèi)較多的時(shí)間。
選擇房子的樓層也是要注意的，盡量不要去選擇頂層的房子，畢竟出現(xiàn)漏水的概率是比較大的，后期的維修將會(huì)帶來較大的預(yù)算。且房屋窗戶的設(shè)計(jì)，是需要向外傾斜一定的角度，以免水流順著窗子流進(jìn)自家室內(nèi)，影響使用。
杭州買房的具體條件是什么?(一)限購人群
在市區(qū)范圍內(nèi)暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年及以上社保證明，并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。
戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區(qū)域內(nèi)購買住房，并按照本市限購政策執(zhí)行。
企業(yè)購買杭州市住房，3年后才可上市交易。
(二)限購范圍
包括：上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
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