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長沙市住建局2019年11月份的會(huì)議紀(jì)要顯示，對長沙限購區(qū)域內(nèi)網(wǎng)簽(備案)已達(dá)6年(含)的新建商品住宅項(xiàng)目，不再區(qū)分是否辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書情形，均由市房屋交易管理中心會(huì)同市住建信息中心按10月8日《會(huì)議紀(jì)要》要求予以執(zhí)行。
這代表著長沙二套房購買條件的調(diào)整，目前在長沙購買二套住房需要滿足以下條件：
首套住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時(shí)間滿4年或者網(wǎng)簽滿6年(只有首套住房因開發(fā)商原因未辦證或者拖延辦證未滿四年的才可以通過網(wǎng)簽6年這一條件購買二套住房。)
長沙戶籍滿2年;
已婚或單親家庭(單身個(gè)人家庭不具有購二套房資格)。
買二套房要注意什么呢注意首付比例
很多準(zhǔn)備貸款購買房子的朋友都表示，計(jì)算房子的首付款比較難，確實(shí)，根據(jù)購房者的情況不通，以及所購買的房子不同，購房者需要準(zhǔn)備的首付款就不同。不同城市房貸首付比例不一樣，除了一些限購城市會(huì)提高首付比例之外，大多數(shù)的額城市都是規(guī)定的首付三成，但是購買二套房就不一樣了，二套房的首付比例相應(yīng)有所提高，這是購房者還需要特別注意的。
注意貸款方式
目前貸款購買房子的方式主要有三種，而公積金貸款就是大多數(shù)購房者都比較關(guān)心的，對使用公積金貸款購買二套房，也是有一些注意事項(xiàng)要大家謹(jǐn)記的。若借款人在購買首套房時(shí)，是使用公積金貸款購買的，在貸款還沒還完的情況下，再購買二套房是不可以申請公積金貸款的;如果首套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則購買二套房可以使用公積金貸款。
注意購房前準(zhǔn)備
既然是購買二套房了，大家應(yīng)該明白購買二套房更應(yīng)該看中什么，不雖然要考慮價(jià)格的問題，但是房子的居住環(huán)境更應(yīng)該重視起來。好的額居住環(huán)境離不開物業(yè)的管理，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，購房前購房者應(yīng)該對你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些最基本的了解，最好是選擇開發(fā)商的只有物業(yè)，這些物業(yè)公司的服務(wù)都不會(huì)太差。
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