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價格較便宜
由于老舊小區(qū)房子的房齡老，比較破舊，且剩余的土地使用權(quán)年限較短。因此房價一般都比周邊的新房低很多，甚至比周圍的較新的二手房房價也低很多。
地理位置較好，出行方便
其實(shí)，老舊小區(qū)的房子雖然聽起來不太美，可老舊小區(qū)的房子一般都處于城市的核心位置，不但交通便利、出行方便，而且上下班也比較省時省事。因此，老舊小區(qū)的房子也是一個不錯的選擇。
周邊配套成熟
在老舊小區(qū)的周圍，無論是商業(yè)、市場，還是醫(yī)院、學(xué)校都比較成熟。住在老舊小區(qū)更容易解決衣食住行等生活需求，或者孩子的上課問題。因?yàn)槔吓f小區(qū)周圍的學(xué)校辦學(xué)年代久遠(yuǎn)，不乏有重點(diǎn)小學(xué)或者重點(diǎn)學(xué)校。
公攤面積少，套內(nèi)面積大
因?yàn)槔吓f小區(qū)的房子一般都是不超過7層的樓梯房，所以公攤面積一般要比現(xiàn)在高層電梯房的少很多。并且有些老舊小區(qū)的房子還免費(fèi)配備了車庫，這樣一算，性價比很高。
后期拆遷補(bǔ)貼多，漲值空間很大
因?yàn)槔吓f小區(qū)房子的公攤面積小、樓層低等原因，在未來房子拆遷時，業(yè)主將獲得一定數(shù)量的房產(chǎn)和金錢。一般來說，補(bǔ)貼會較多，因此房產(chǎn)漲值空間非常大。
老舊小區(qū)房子的缺點(diǎn)通常情況下來說，老舊小區(qū)房子的缺點(diǎn)有這些：房子老舊、居住舒適度沒有新房的強(qiáng);周圍環(huán)境建設(shè)、小區(qū)設(shè)施設(shè)備、比較老舊，房屋使用太久了，質(zhì)量也可能存在安全隱患;有些老舊小區(qū)是沒有物業(yè)的，只有居委會，管理不太到位。
還有，車位緊張、停車比較困難，老舊小區(qū)一般都沒有地下停車場，車位有限，因此很多業(yè)主的私家車一般只能露天?？?因?yàn)榉孔颖容^舊，買了可能要翻修才能入住;因?yàn)榉魁g較老，銀行未必允許貸款，或者允許貸款的年限也比較短，購房者供房壓力很大。
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