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今日更新法拍房是二手房還是一手房

2022-04-28 07:00:56 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對法拍房是二手房還是一手房比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于法拍房是二手房還是一手房方面的相
目前大家應(yīng)該是對法拍房是二手房還是一手房比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于法拍房是二手房還是一手房方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。 買法拍房的好處

法拍房不限購，在全國許多城市都有限購政策，買法拍房可以有效的規(guī)避這些政策，適合喜歡買房但又受限購政策約束的人。

價格可能會便宜，如果是銀行拍賣的房子可能會低于市價，但是法拍房越來越頻繁的出現(xiàn)在大眾的視野中，想要撿便宜買房還是比較靠運氣的。

可能有不錯的裝修，有的法拍房前任房主可能裝修得很不錯，但因為資金問題被房子抵押了，甚至有可能有剛裝修的房子。

買法拍房的壞處

不能貸款，法拍房只能全款，而且要在短時間內(nèi)付款，對購買人的實力有一定的要求。

可能有租客，租客其實是主要原因之一，因為買賣不破租賃，如果有租戶的話租期短還好，租期長達幾年的可能這幾年都不能入住，比較煩人。

戶口問題，如果原房主戶口一直不遷出的話是不可以強制要求遷出的，所以可能會不能遷戶口。

看房不便，有的房子可能被查封了，不能進入實地看房、法院也只能提供幾張圖片。對房子的具體情況不能很好的了解。

買法拍房要注意什么

物業(yè)費收的是否合理

現(xiàn)在有很多法拍房的競拍公告里可能寫著，前任業(yè)主拖欠的物業(yè)費，由買家承擔。除此之外，更多的新住戶買了房子，應(yīng)該多了解一下日常的小區(qū)物業(yè)收費問題，看看是否有不合理的收費情況，比如一些不該收的費用。

物業(yè)的服務(wù)范圍

除了比較普遍關(guān)心的物業(yè)收費規(guī)范問題以外，小區(qū)物業(yè)的服務(wù)范圍也是一個很重要的方面。不管是買法拍房還是其他的房子，長期居住，總是有這樣那樣的房子物業(yè)問題，需要物業(yè)方面幫助解決。有一些物業(yè)公司，可能有自己的小算盤，并不包括某些服務(wù)，或者要另外收費。

物業(yè)的誠信問題

物業(yè)在收費，和實際提供給小區(qū)居民的服務(wù)時，要注意一個誠信的問題， 不能私自占有了費用，而沒有提供服務(wù)。比如小區(qū)的綠化很糟糕，設(shè)施也沒維修到位等等，其實是因為費用沒有用到實際需要的地方。

物業(yè)和開發(fā)商的問題

物業(yè)和開發(fā)商有些是合作比較好的，有些是相互勾結(jié)或者推責的關(guān)系。碰到小區(qū)需要解決問題的時候，就沒有人管。比如公用電梯的問題。

法拍房也是一種二 手房交易，這種問題也是經(jīng)常難免的，所以更要重視物業(yè)的問題。選擇一個房子，不單是看單獨的一個房子，也是看周圍的居住環(huán)境是否是自己想要的。

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