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導讀 目前大家應該是對?? 什么是共有產(chǎn)權房 圖作用都有哪些呢比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于?? 什么是共有
“共有產(chǎn)權房”作為經(jīng)濟適用房的變異形式，其顯著特點在于價格形成機制。“共有產(chǎn)權房”用地性質由劃撥改為出讓，并完全按照商品房進行開發(fā)，且銷售價格計算也等同于商品房。可見，比起傳統(tǒng)的經(jīng)濟適用房，“共有產(chǎn)權房”增加了土地成本，且房價實際上是“隨行就市”?？陀^上，“共有產(chǎn)權房”的這種價格形成機制，不啻于維護了商品房市場價格，喪失了經(jīng)濟適用房平抑市場房價的政策效應。 另一個顯著特點在于“共有產(chǎn)權房”的出資方式，它是由政府按照“三七開”或“五五開”墊資，并不影響購房者向銀行申請商業(yè)貸款等。就其出資方式的本質來說，與開發(fā)商推出的所謂“零**”優(yōu)惠政策比較，前者的墊資人是政府，后者的墊資人是房產(chǎn)商，從融資模式上看，并無本質差別。
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