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今日更新?tīng)€尾樓的錢(qián)能要回來(lái)嗎

2022-04-28 07:00:19 高端訪(fǎng)談 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)爛尾樓的錢(qián)能要回來(lái)嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于爛尾樓的錢(qián)能要回來(lái)嗎方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)
目前大家應(yīng)該是對(duì)爛尾樓的錢(qián)能要回來(lái)嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于爛尾樓的錢(qián)能要回來(lái)嗎方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 如何規(guī)避爛尾樓風(fēng)險(xiǎn)

綜合考察開(kāi)發(fā)商實(shí)力：開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)是從注冊(cè)資金、開(kāi)發(fā)資歷等綜合來(lái)評(píng)判的。資質(zhì)等級(jí)分為四個(gè)等級(jí)，一級(jí)為最高，四級(jí)為最低，如果開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)是一級(jí)和二級(jí)，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的實(shí)力還是比較強(qiáng)的，出現(xiàn)爛尾的幾率也是最低的。

考察開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)：特別是地級(jí)市和縣城這種地方，多數(shù)的開(kāi)發(fā)商都是本土開(kāi)發(fā)商，如果不買(mǎi)他們的，那么買(mǎi)房的選擇余地就很小了。此時(shí)就要考察開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)。

了解項(xiàng)目樓盤(pán)的手續(xù)：“五證”包括《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工證》、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。

“五證”齊全的房子，不但有利于避免爛尾樓，而且對(duì)于后期辦理產(chǎn)權(quán)證也是有利的。如果“五證”不齊全，意味著房屋手續(xù)不全，那么辦理產(chǎn)權(quán)證也就不會(huì)順利，甚至?xí)仙显S久。

把握合適的購(gòu)房時(shí)機(jī)：據(jù)統(tǒng)計(jì)房屋主體工程已經(jīng)完成2/3的時(shí)候，出現(xiàn)爛尾的幾率一般較低。有些買(mǎi)房朋友，受到內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、單位團(tuán)購(gòu)的低價(jià)誘惑，在項(xiàng)目工程還沒(méi)有打地基就倉(cāng)促交錢(qián)。沒(méi)有動(dòng)工意味著手續(xù)沒(méi)到位，規(guī)劃能否通過(guò)還是個(gè)未知數(shù)。

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