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今日更新首房首貸有優(yōu)惠嗎

2022-04-28 05:00:51 高端訪談 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)首房首貸有優(yōu)惠嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于首房首貸有優(yōu)惠嗎方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大
目前大家應(yīng)該是對(duì)首房首貸有優(yōu)惠嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于首房首貸有優(yōu)惠嗎方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 首房首貸的優(yōu)惠條件是什么?

首套房的首付比例一般較低。當(dāng)然限購(gòu)城市會(huì)高一點(diǎn)，達(dá)到30%，一般的商業(yè)住宅，首付比例都不低于50%。

首套房貸款政策利率更低。無(wú)論是公積金貸款利率還是商業(yè)貸款利率都有所降低。

首套房貸款怎么辦理?

銀行進(jìn)行申請(qǐng)，并填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。

申請(qǐng)人在提交完相應(yīng)的材料以后，銀行會(huì)有專人對(duì)材料的真實(shí)性進(jìn)行審查，審核通過(guò)之后才會(huì)逐級(jí)審批，等所有審批流程走完，如果申請(qǐng)人符合按揭條件，會(huì)通知申請(qǐng)人到銀行簽訂相關(guān)的按揭合同。

貸款人跟銀行簽訂按揭合同之后，為了可以證明申請(qǐng)人購(gòu)買的這套房子已經(jīng)抵押給銀行了，還需要申請(qǐng)人到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》。

在所有相關(guān)證件辦完之后，還需要申請(qǐng)人攜帶與銀行簽訂的借貸合同以及其他相關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押公證。

按揭買房怎么樣貸款劃算?

盡量采用公積金貸款。從目前的貸款利率執(zhí)行情況來(lái)看，商業(yè)貸款利率比公積金貸款利率稍高。以5年期以上貸款基準(zhǔn)利率為例，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為55%，而公積金貸款基準(zhǔn)利率為5%，比商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率低約2個(gè)點(diǎn)。所以公積金貸款更劃算。

房貸還款方式選擇等額本金還款方式。還房貸的方式主要有兩種，一種是等額本金還款，采用這種方式還款，借款人在開始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大，但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，總的利息支出較低;第二種是等額本息還款，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減，借款人每月月供不變，最終總還款利息會(huì)比等額本金方式高。

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