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房產證上寫小孩子的名字不太好，即使不寫小孩的名字，也不會影響他以后。學校招生，以適齡兒童、少年和父母(法定監(jiān)護人)戶籍一致、戶籍與居住地一致為依據，關鍵是看小孩的戶口，以及房產證是不是父母的名字。建議還是寫大人的名字為好。
如果房產證上寫小孩的名字，為保護未成年人的利益，當房產證上有未成年人(不滿18周歲)的名字，該房欲出售時，對該未成年人的父母發(fā)表聲明進行的公證。
按照我國《未成年人保護法》第五條1款和第十二條1款以及《民法典》規(guī)定，未成年人的房產是受法律保護的，任何人不得隨意處置未成年人的房產。
否則，將依據《未成年人保護法》第四十七條、第五十二條1款之規(guī)定，對非法操作者依法進行賠償或追究相應責任，房產管理部門不予辦理房屋過戶登記手續(xù)。
但因未成年人必需的醫(yī)療、生活開支、等以及《民法典》規(guī)定用以賠償的，可依法對其房產進行轉移、抵押等處置，但必須出具處置理由的證明材料，并經過必要的公證后到房產管理部門辦理過戶登記。
房產證有小孩的名字可以賣嗎子女未成年時，除為了孩子的利益外，不得處置，買賣時必須經過小孩的同意，因為作為小孩的監(jiān)護人，必須證明買賣是為了利于小孩不損害其利益;
孩子成年后，處置行為需要經過家長和孩子一致同意。
房子是大人和小孩的共有財產，必須經過孩子的同意才能賣掉。如果小孩還未滿18歲，不具備完全民事行為能力，不能對自己名下的房產進行處置。監(jiān)護人(父母)必須是為被監(jiān)護人(子女)的利益處置房產，比如被監(jiān)護人因教育、出國、重大疾病費用出現困難，并提供與此相關的真實證明資料。
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