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說白了就是一個需要夫妻同意才能轉讓抵押等等，另外一個50%就可單獨轉讓或抵押。區(qū)別：第一，在共同共有中，只有當共同共有關系終止時，才能對共有財產(chǎn)進行分割并確定各共有人的份額。比如夫妻共有財產(chǎn)就是共同共有財產(chǎn)，只有當夫妻離婚以后，才能對夫妻共有財產(chǎn)分割;而在按份共有中，按份共有財產(chǎn)的每個共有人都有權利要求將自己的份額分出或者轉讓，但是在出售時其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購買的權利。第二，共同共有是不確定份額的共有，各個共有人對共同財產(chǎn)是享有同等權利的，承擔同等的義務;而按份共有中的共有人按照各自的財產(chǎn)份額，對共有財產(chǎn)享有權利以及承擔義務。比方說按份共有人可以以自己的份額進行抵押，而共同共有人如果進行抵押的話就必須經(jīng)過全體共有人的同意。第三，在對外的關系中，如果按份共有入侵犯了他人的權利，如果義務是可分的，則共有人只按照自己的應有部分對第三人承擔義務，承擔按份責任。例如，可分割的共有物的交付義務，共有人只能就自己的應有部分的比例對第三人負責。而如果義務是不可分的，則共有人應當對第三人承擔連帶責任，例如，共有物所產(chǎn)生的共同侵權賠償義務等。而如果是共同共有人，則不存在按份負責之說，應當一律承擔連帶責任。
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