網(wǎng)站首頁高端訪談 > 正文

今日更新小區(qū)的容積率5.4怎么樣

2022-04-28 03:01:12 高端訪談來源：

導讀目前大家應該是對小區(qū)的容積率5 4怎么樣比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于小區(qū)的容積率5 4怎么樣方面的相關知識

目前大家應該是對小區(qū)的容積率5.4怎么樣比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于小區(qū)的容積率5.4怎么樣方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。容積率太高存在哪些影響

一個小區(qū)內(nèi)的容積率要是太高的話，則說明在小區(qū)內(nèi)建造的房子就比較多，能夠容納的居民就更多，而用于建設兒童活動區(qū)、娛樂區(qū)等公共區(qū)域的面積就會減小，則對于小區(qū)生活的體驗度也就會降低，不過這類房子的價格會便宜些。

容積率過高，對于小區(qū)內(nèi)部的規(guī)劃也是有一定的影響。容積率過高，能夠用于建設綠地的面積就會比較小，同時還會導致樓間距過小、小區(qū)內(nèi)道路變狹窄、及停車位嚴重不夠的情況，讓居住者的家居生活造成嚴重的影響。

小區(qū)內(nèi)的安全問題，一般都是居民比較在意的一個問題。而小區(qū)內(nèi)人口密度過大的話，容易讓小區(qū)外來人員鉆空子，隨意進入小區(qū)內(nèi)部而不被發(fā)現(xiàn)，造成居民的人身及財產(chǎn)的安全。

容積率多少合適

通常來講，一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低于30%。不同的房屋類型容積率標準不同。

0.3～0.5，一般獨棟別墅項目，環(huán)境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅，就可以解決這個問題了。

0.5～0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3～4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當高了。

0.8～2，如果該小區(qū)全部是多層的話，那么環(huán)境可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。

2～5，正常的多層項目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會是一大賣點。

5～0，正常的多層+小高層項目。容積率0～5，正常的小高層項目。

容積率5～0，小高層+二類高層項目(18層以內(nèi))。此時如果做全小高層，環(huán)境會很差。

容積率0～0，高層項目(樓高100米以內(nèi))。

容積率0以上一般就是摩天大樓了。

版權說明： 本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！

標簽：