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今日更新爛尾樓打官司有用嗎

2022-04-28 03:00:55 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對爛尾樓打官司有用嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于爛尾樓打官司有用嗎方面的相關(guān)知識(shí)來分享
目前大家應(yīng)該是對爛尾樓打官司有用嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于爛尾樓打官司有用嗎方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 買房遭遇爛尾應(yīng)該怎么辦?

如果只是開發(fā)商資金斷裂，給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間。開發(fā)商如果能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，爛尾房就可以復(fù)活。

如果開發(fā)商破產(chǎn)，樓房爛尾，千萬不可將房子退給開發(fā)商。因?yàn)橥朔恳院?，購房者只能拿到收?jù)或欠條。購房者和開發(fā)商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。債權(quán)債務(wù)關(guān)系在之后法院的拍賣破產(chǎn)償債先后里，優(yōu)先級別低于消費(fèi)者關(guān)系。

開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。有產(chǎn)權(quán)在手，總比什么都得不到強(qiáng)。

什么情況才會(huì)出現(xiàn)爛尾樓?

爛尾樓的出現(xiàn)多半是因?yàn)橘Y金鏈條斷裂，工程未完，這個(gè)時(shí)候開發(fā)商已經(jīng)拿不出錢來繼續(xù)修建房子了，這才導(dǎo)致樓盤停工無法再建。樓盤爛尾，其實(shí)開發(fā)商也不想遇到這樣的情況，也會(huì)嘗試用其他的方式繼續(xù)開發(fā)，但是銀行也不愿繼續(xù)貸款，而項(xiàng)目又無法轉(zhuǎn)讓給其他投資人，只能爛尾。

在了解了爛尾樓形成的原因之后，應(yīng)該也很清楚了，爛尾樓的出現(xiàn)跟開發(fā)商的實(shí)力有很大的關(guān)系，遇到實(shí)力比較弱的開發(fā)商，其開發(fā)的樓盤就很有可能出現(xiàn)爛尾的情況，有些購房者在買房之前沒有認(rèn)真評估一下開發(fā)商的實(shí)力，買了實(shí)力比較弱的開發(fā)商開發(fā)的樓盤，這樣的樓盤就算不爛尾，也有可能會(huì)延期交房。

另外大家還要特別注意一下價(jià)格比較便宜的房子，這樣的房子中也可能會(huì)存在爛尾房，這類價(jià)格便宜的房子其實(shí)是已經(jīng)爛在了開發(fā)商的手里，只不過爛尾樓有重新被其他的開發(fā)商承接繼續(xù)開發(fā)了。但購房者要注意的是，這樣的房子由于其前身不好，爛了一段時(shí)間，房屋剩余產(chǎn)權(quán)年限也隨之減少，所以才會(huì)以低價(jià)出售的。

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