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導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對夫妻一人一套房還能再買房嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于夫妻一人一套房還能再買房嗎方面
目前大家應(yīng)該是對夫妻一人一套房還能再買房嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于夫妻一人一套房還能再買房嗎方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。
購房套數(shù)的認定標準對于購房套數(shù)的認定有認房不認貸，認貸不認房、認房又認貸這三種情況。
認房指在界定二套房時，如果借款人在當?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中已經(jīng)有了登記信息，那么再買房時，該房就會被界定為二套房或以上。
認貸是指在界定二套房時，如果賣家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有貸款買房的信息，那么再次申請貸款買房的時候，將界定該房為二套房或以上，認貸是指你有幾次貸款記錄，而不是考慮貸款是否還清。
認房不認貸
這種情況是指不管購房者有沒有貸款記錄，只要購房者證明其名下無房，就可以按照首套房認定，如果購房者名下已經(jīng)有一套房，則無論是否貸款，貸款有沒有還清，再買房都會按照二套房來認定。銀行辦理貸款時，不會考慮購房者的歷史貸款記錄。
認貸不認房
這種情況則是指不再以家庭擁有的房屋數(shù)量認定，二套房購買家庭只要還清首套房的貸款，再次貸款還是按照首套房認定。
認房又認貸
這個標準是最嚴格的，是指不管購房者之前是全款買房、貸款買房已還清、還在還貸款或者買了一套房之后又賣掉房子。無論是以上哪種情況，在這種政策下，都會被界定為二套房，就會按照二套房的首付比例執(zhí)行。
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