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今日更新為什么買(mǎi)房沒(méi)有房產(chǎn)證

2022-04-28 00:00:39 高端訪談 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)為什么買(mǎi)房沒(méi)有房產(chǎn)證比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于為什么買(mǎi)房沒(méi)有房產(chǎn)證方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)
目前大家應(yīng)該是對(duì)為什么買(mǎi)房沒(méi)有房產(chǎn)證比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于為什么買(mǎi)房沒(méi)有房產(chǎn)證方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 買(mǎi)房時(shí)要注意開(kāi)發(fā)商的哪些陷阱

具體價(jià)格

購(gòu)房者在樓書(shū)上往往看到樓盤(pán)“均價(jià)”這個(gè)詞，顧名思義均價(jià)當(dāng)然是這個(gè)項(xiàng)目的平均價(jià)格，但您會(huì)發(fā)現(xiàn)往往想買(mǎi)的房子與打出的“均價(jià)”會(huì)有很大差距，一般來(lái)說(shuō)，多層的樓盤(pán)接近均價(jià)的戶型位于4層或5層;高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向;一層二戶的多層樓盤(pán)單位面積最高價(jià)與均價(jià)相差5%～8%，塔樓是在15%～20%之間。

公攤、套內(nèi)面積

公攤的比例直接影響著房子的套內(nèi)面積。面積再大的房子，如果公攤面積也很大的話，實(shí)際得房率也會(huì)受到影響。

貸款利率

買(mǎi)房前一定要問(wèn)清楚辦理房貸的利率問(wèn)題，以及還款方式(等額本息還是等額本金)、月還款額，這些問(wèn)題一定要置業(yè)顧問(wèn)現(xiàn)場(chǎng)給您算清楚。

入住時(shí)間

能不能按時(shí)入住很重要，入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、取得商品房面積實(shí)測(cè)報(bào)告書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)。

入住條件

入住時(shí)，水、電、電話、燃?xì)狻⒂芯€電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)是否能夠正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。

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