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今日更新全款買的法拍房不想要了能退嗎

2022-04-27 23:03:22 高端訪談 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)全款買的法拍房不想要了能退嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于全款買的法拍房不想要了能退嗎
目前大家應(yīng)該是對(duì)全款買的法拍房不想要了能退嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于全款買的法拍房不想要了能退嗎方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 購(gòu)買法拍房需要注意些什么?

房產(chǎn)基本情況。

購(gòu)買法拍房，首先應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解房屋的基本情況，包括房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、戶型等，這部分內(nèi)容通常在“競(jìng)買公告”或“競(jìng)買須知”中會(huì)有提到，記得仔細(xì)查看。

拍賣原由。

法拍房是當(dāng)債務(wù)人(欠錢的人)無(wú)法償還債務(wù)時(shí)，被債權(quán)人(要債的人)經(jīng)各種司法程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行拍賣債務(wù)人房產(chǎn)，以拍賣所得價(jià)金償還債權(quán)人，而在過(guò)程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。因此對(duì)于這種還不上錢的債務(wù)人名下的房產(chǎn)，要注意留意房產(chǎn)被拍賣的真實(shí)原因，因?yàn)閭鶆?wù)人除了向銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)借款外，可能還有其他民間借貸和高利貸等。萬(wàn)一拍下房屋后，碰到不講理的債權(quán)人三天兩頭跑來(lái)鬧，那真的花錢買不省心，徒增煩惱。所以，拍賣前一定要通過(guò)法院，周邊中介，附近鄰居等來(lái)了解拍賣的真實(shí)原因，發(fā)現(xiàn)背后的“故事”。

抵押、查封情況。

法拍房上可能會(huì)存在抵押查封，甚至多個(gè)抵押權(quán)人或被多家法院輪候查封的情況，遇到這種法拍房，就要慎重購(gòu)買了。這時(shí)如果拍賣價(jià)款無(wú)法清償全部抵押權(quán)人的債務(wù)，或遇到其他查封法院案件尚未辦結(jié)的情形，那么辦理過(guò)戶就可能會(huì)存在一定障礙。司法實(shí)踐中，對(duì)于此種情形能否辦理過(guò)戶，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的做法也各不相同，所以為了避免這種麻煩，遇到有抵押查封的房產(chǎn)，一定要向執(zhí)行法院詢問(wèn)抵押查封的具體情況，必要時(shí)向律師進(jìn)行咨詢。

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